Els articles 621-49 (pacte de previsió de finançament per tercer) i 621-54 (pacte de condició resolutòria) del projecte de llei reguladora del Llibre VI del Codi civil de Catalunya

Abstract

La finalitat de la norma és, d'una banda, evitar situacions d'enriquiment injust per part del venedor que fa seu el preu avançat per un comprador que no obté després el finançament a què aspirava; d'una altra, facilitar la conclusió dels contractes de compravenda amb finançament per tercers, amb caràcter general i de manera especial en un context econòmic de restricció del crèdit. La por a la no acceptació per part de l'entitat creditora de la subrogació hipotecària pactada, situació sempre possible però més encara en el citat context, pot provocar la no conclusió de contractes que d'una altra manera si s'haurien realitzat. I el mateix cal dir quan és el comprador qui ha de demanar directament el finançament