Responsabilitat civil per defectes constructius: la controvertida qüestió de l’article 1591 del CC

Abstract

La crisis immobiliària ha posat de manifest el desig desmesurat de guanyar diners per part d’individus sense escrúpols que reduïen els costos de la construcció fent-ho, per descomptat, en detriment de minvar la qualitat de l’edifici. No obstant això, resulta palès que l’existència de vicis constructius no és només una problemàtica actual sinó prolongada en el temps. Aquesta recerca pretén comprovar si se segueix aplicant a dia d’avui pels tribunals l’art.1591 CC que conté l’anomenada responsabilitat desenal, en concret, pel Tribunal Suprem i per l’Audiència Provincial de Girona. En aquest sentit, aquest treball analitzarà de manera conjunta la responsabilitat establerta en els dos règims jurídics, en el Codi Civil i la que dimana de la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’Ordenació de l’Edificació (LOE), per tal de confrontar-los i observar quines són les semblances i diferències entre ambdós. Quant a la metodologia emprada per realitzar la meva cerca, s’han utilitzat diversos mitjans: doctrina, jurisprudència i entrevistes